Fast ejendom Team – Building en

Jeg forstod begrebet en fast ejendom team i første omgang, sÃ¥ jeg havde en hÃ¥rd tid med investering i fast ejendom. Jeg havde en tendens til at være en “lone wolf,” forsøger at gøre for meget selv. Jeg har siden lært, at du i fast ejendom, har brug for et team af mennesker, du kan stole pÃ¥ og regne. Her er nogle mulige gruppemedlemmer, og hvad de skal blive pÃ¥ holdet.
1. et pant mægler eller bankøren. En mægler kan tilbyde mange muligheder, men en bankmand kan gøre beslutningen om lånet. De hver især har deres fordele, og du kunne bruge begge på dit hold. I begge tilfælde er det vigtigt, de forstår, hvad du vil (hurtigt hvilestykker, lavere renter, corporate lån?)
2. en revisor eller bogholder. For at holde ordentlig bøger med rigtige ejendom investeringer bliver mere kompliceret med alle skattelovgivning ændringer. Finde nogen, der forstår loven, og forstår, hvad du ønsker.
3. en ejendomsmægler advokat. Finde en person bekendt med love og juridiske skikke i dit område, og som har erfaring med typen af tilbud du agter at gøre (hvis du køber huslejer, hun bør være bekendt med gør udsættelser, f.eks.)
4. en god ejendomsmægler. En agent med erfaring i det område, du investerer i og adgang til MLS (flere notering Service), kan være en stor hjælp. Hvis hun er en sælgers agent, kan hun stadig etisk bringe de bedste tilbud til dig, når hun ved, at du er en seriøs køber.
5. en taksator. En god taksator kan give dig en præcis værdiansættelse af en ejendom, men de kan også foreslå måder, hvorpå du mest effektivt kan hæve værdien af en egenskab. Finde nogen, der vil snakke med dig.
6. en inspektør. Nogle stater gør det også nemt at blive en inspektør med lidt erfaring. Kan du finde en, der er eller plejede at være en entreprenør, så han kan finde problemerne og give dig en idé om udgifter til reparationer.
7. en forsikringsagent. Gode vil forstå hvad du vil, og finde måder at spare dig penge. Forsikre alle dine egenskaber med en agent, og du forventes at have rabatter til rådighed, aas samt bedre service.
8. en escrow officer. De vil normalt være med et afsluttende regnskab. Finde en person, der er effektive, og kan forklare tingene klart til begge sider. Hvis han er forvirret af en lidt kreativ kontrakt, han skal uddanne let eller udskiftes.
9. en rengøring person eller besætning. Når du har en betroet person eller besætning klar, betyder det en hurtig turn-around når du køber en leje- eller rehab projekt.
10. udlejning ejendom manager. Være sikker på, at det selskab du leje har exerience, er lydhør, og vil have tid når du ringer. God ejendomsadministratorer kan fortælle dig, hvad du bør få til leje i et givet område før du køber.
Begynde at bygge dette hold. Investering i fast ejendom er en hel del mindre stressende og mere rentabelt med en god fast ejendom team.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *